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乐居财经 吴文婷 8月30日，华润万象生活召开2023中期业绩发布会，公司董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康等管理层出席会议。

财报显示，今年上半年，华润万象生活来自物业管理服务的收入为34.5亿元，较去年同期增长44.8%，占总收入50.8%。

不过，集团来自物业开发商的增值服务收入为4.07亿元，较过往期间下降1.0%，占总收入6.0%，主要受开发商整体开发及交付进度影响，物业筹备、营销配合等开发商增值服务收入略有下降。

华润万象生活管理层坦言，近年来房地产增速放缓带来了新交付面积的下降，物管行业难免受到了不小的影响。

不过，管理层指出，华润万象生活从2020年上市以来，受到资本市场的青睐，市值虽然有一些短期的波动，但总体来说还是保持比较平稳的态势，主要得益于公司的独特的2+1的业务模式、专业的运营管理能力和优异的业绩表现，从而持续提升品牌影响力。

在商业管理、轻资产外拓方面，在上市之后的前两年，公司获取了25个外拓的轻资产管理项目。今年上半年，公司又签约了7个项目，所以从上市到现在，已经获取了32个商业轻资产和第三方项目。而今年上半年签约的这7个项目主要是位于上海、深圳、成都、武汉等一二线城市的大体量TOD项目，平均的计容面积超过10万平方米。

据管理层介绍，今年还会持续加强在存量是市场里的项目布局，存量项目的占比大约在43%左右。下半年，公司在北京、上海、成都、西安等一些城市还会继续有多个项目在跟业主方在进行洽谈，也有机会实现签约，预计下半年整体签约的项目数量应该与上半年相当。