近日，住建部、发改委相继表示，要大力支持刚性和改善性住房需求，并持续调整优化相关政策。楼市预期向好，置业或将迎来新的契机！

目光转回漳州，细看今年以来市区楼市的热门板块，西湖片区当红不让！

▲意境图(仅供意境参考，以周边实际现状为准）

【资料图】

而作为国企+西湖正头排+墅级+准现房的联发•君樾西湖，更是片区的“优等生”！

01|壹

被低估的西湖片区

四波红利来了

2023年的“西湖片区”堪称日新月异，四波对片区影响深远的红利，正在逐步发放！

▲联发•君樾西湖配套示意 来源：漳州楼市情报标注

西湖片区进入了“五好时代”：

好交通：“一横四纵”的城市主干道，快速串联老城区、靖城与高新区。而且片区内几乎都是新建道路，全新的路网让开车都成为一种享受！

好景观：西湖生态园核心景观区开园半年多，满目芳菲。“纸上西湖”与“开园后的西湖”，是两个迥异的时代！

▲ 漳州城市职业学院附属小学揭牌（来源：漳城院）

好学校：继松柏小学加挂“漳州市实验小学松柏分校”后，湖滨小学加挂“漳州城市职业学院附属小学”校牌，片区内公办小学教育资源再次提档升级！

据悉，“漳州城市职业学院”拥有近120年的师范教育传统，集合了原漳州教育学院、龙溪师范学校、云霄师范学校三校办学优势，是漳州小学教师的摇篮。未来的“漳州城市职业学院附属小学”堪比漳州市直名校“龙溪师范学校附属小学”。

▲ 芗城区妇幼保健院新址实景（来源：闽南日报）

好医疗：芗城区妇幼保健院2023年底将全部建成并投入使用，补齐片区内产儿科短板。此外，离片区约2.5公里有正兴医院，约4公里还有漳州市医院老院区，均为三甲医院。

好商业：片区周边除万科里、红星美凯龙-新华都购物广场外，约1公里，还有9月底即将开业的芗城万达广场。

俗话说，大型商场“炮声一响，黄金万两”。

芗城万达广场开业后，西湖将再迎片区价值爆发！

02|贰

西湖景观收藏家

原来可以这么造

除了外部资源的多重红利外，联发•君樾西湖自亮相以来，更凭借自身硬核的资质和产品力，成为众多购房者的优选！

西湖正头排

“江、湖、山三景”景观资源顶配

“瞰江”、“临湖”、“揽山”无一不是楼盘景观价值的高点，而“瞰江”、“临湖”、“揽山”三位一体，则是筑就了漳州市区楼盘价值体系中，一座无法逾越的巅峰！

▲ 西湖实拍图（仅为环境展示，非本项目效果展示）

联发•君樾西湖不仅在西湖边，更是在西湖正头排，远眺圆山，近揽千亩西湖，九龙江穿城流淌，江、湖、山三景尽收眼底……

独特的地段，成就了联发•君樾西湖难以复制的“窗外”价值。

270°观景

以湖为厅的“西湖景观收藏家”

如果说西湖景观以联发•君樾西湖为佳，那么建筑面积约138㎡的大平层，就是西湖头排之上的桂冠！

▲ 意境图(仅供意境参考，以实际交付为准）

在户型设计上，联发•君樾西湖尽可能放大湖岸头排的资源优势：

● 端户三面采光，南北通透，明厨明卫，采光通风俱佳。

● 三个卧室带大飘窗，约6.3米观景大阳台，270°全景视野，让湖景成为自家窗外的日常风景。

▲ 意境图(仅供意境参考，以实际交付为准）

好产品可以再造，但湖岸正头排却难以再生，这也是建筑面积约138㎡大平层珍贵的底层逻辑！

约95%高得房率

同等面积享更大空间

联发•君樾西湖建筑面积约138㎡的大平层约95%高得房率，对比常规25%公摊，等于别的楼盘建筑面积需近175㎡的户型才能拥有。

▲ 洄游动线示意图(仅供意境参考，以实际交付为准）

格局上采用“洄游动线”设计，利用环形动线，解决了传统户型的过道浪费和进深短的问题。

以目前的房价，每平米的面积都弥足珍贵！

大尺度阔厅+星级主卧套房

献给西湖的生活范本

从“舒居”到“奢居”，正是大平层对人居标准的重新定义！

▲ 意境图(仅供意境参考，以实际交付为准）

联发•君樾西湖建筑面积约138㎡的大平层约6.3米大开间、约40㎡大尺度阔厅，不仅让厅堂更明亮通透，也让宽厅更有空间尺度感，具有大宅气质。

此外，星级主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴，不仅是在功能与尺度上对品质生活的契合，更是对居住者的内心给予由外至内的尊重。

空间变化所带来的人居进阶，正是联发献给西湖的全新生活范本！

03|叁

即将交房！余量告急

西湖景观收藏家最后8席

纵观当下西湖，大平层已然少有，建筑面积约138㎡的环湖孤品大平层，更是联发•君樾西湖的藏品之作！

▲ 意境(仅供意境参考，以实际交付为准）

实景准现房，今年买今年住（北区），更是不少业主的“心头好”：一方面，交房等待周期短，大大节省时间成本，降低房租及房贷的双重成本；另一方面，项目配套及品质一目了然，也给业主们带来足够的安全感！

据了解，这样的西湖景观收藏家——建筑面积约138㎡的观景大平层，还有最后8席！

▲ 花园叠墅样板房实景(仅供意境参考，以实际交付为准）

此外，联发•君樾西湖头排大墅群还有花园叠墅，独立入户设计，内外三园，与艺术为邻，上有露台（需自拓） ，下有院子及地下多功能空间（需自拓）。总价210万起（3#中叠户型）、建筑面积约131-143㎡的花园叠墅正全城竞藏中……

责编：漳州楼市情报 整合编辑

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楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)

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