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华声在线讯(通讯员：蒋家龙 戴玮)8月17日上午，二手房“带押过户”卖方罗某、买方陈某与江永县农村商业银行银行工作人员一起到江永县不动产登记中心窗口申请办理二手房“带押过户”业务，江永县不动产登记中心仅用2个小时的时间就办结了该笔业务，这标志着江永县首例二手房“带押过户”业务成功落地实施。

“之前想卖房可是贷款没有还完，现在推出了带押过户政策，在办事人员的积极配合下在登记窗口就完成了交易，既免去了我们的还款负担，同时节约卖房需要往返银行和登记大厅多次的时间，真是太方便了!”在江永县不动产登记中心，刚刚办理完房产交易过户的罗某高兴地说道。

“带押过户”打通了交易链条，买卖双方及银行达成合意后，通过借新贷、过户后还旧贷，设立新贷抵押权抵押等方式，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权登记同步办理。这是基于《民法典》的现实创新，也是顺应各级政府对优化营商环境改革现实要求。推行二手房“带押过户”改革，使得买方无需承担提前垫资风险，卖方无须承担过桥费逾期风险，对于银行而言随着二手房交易量提升其贷款量也将提高，是一项多赢的政策改革。

下一步，江永县不动产登记中心将进一步推进不动产登记“带押过户”业务，推进不动产登记和金融系统融合，优化工作流程，实时共享信息，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，同时梳理各环节风险点，制定应急预案，切实防范风险。