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一、订了房子交了定金可以退吗

要分情况去考虑：1、如果是自己的个人原因导致的，那就没有办法退还，在这种情况下属于购买者违约，定金可以作为赔偿金支付给开发商。2、如果开发商出现违约的情况，比如证件不齐全等，那么购买者就可以要求开发商退还定金，而且开发商需要双倍退还。

二、在购买房子的时候需要注意哪些事项

1、只有在确定购买这套房子的情况下才可以支付定金，这样就不用担心后期会出现后悔的情况了，在购买之前，可以多多了解当地的房源，进行综合的对比以后再做决定，千万不要鲁莽。

2、如果房子的质量比较好，那就可以放心购买，购买一套质量好的房子是很有必要的，以后居住起来很舒适，不用担心家里会出现漏水的情况。另外也要记得了解房子周边的配套设施，看看以后生活起来方不方便。

3、无论是买一手住房还是二手房，在购买的时候，都要了解房子的产权，只有产权明确的房子，才值得大家去购买，在购买以后可以立即办理房产证，以后发生了纠纷，也有办法维护自己的利益。

4、如果手头资金不充足的话，那么在购买的时候，可以选择贷款，就能够减少自己的购买压力了。

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