黄埔珠江村旧村改造项目近日迎来新进展。

南方+记者注意到，微信公众号“珠江村旧村改造”发文透露，8月11日，黄埔区黄埔街下沙社区珠江村旧村改造项目正式迎来新合作企业中交第四航务工程局有限公司（以下简称“中交四航局”），另据中交四航局更早前的披露，该公司投资珠江村旧改项目的总额超过90亿元。

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图片来自微信公众号“珠江村旧村改造”

珠江村旧改项目是黄埔区推进城市更新的重点项目，该项目位于广州市黄埔区西南部广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区），紧邻广州国际金融城-黄埔临港经济区中央商务区，采用“股权收购+旧村合作改造”合作模式，合作内容包括村民及集体物业复建地块建设，基础设施及公建配套建设，融资地块开发销售运营等。项目总开发土地面积约25.05万平方米，规划总建筑面积约73.72万平方米，其中复建区建筑面积约52.83万平方米，融资区建筑面积约20.89万平方米。

此前，珠江村曾于2021年按规定程序确定景业名邦、天伦控股、中洲集团三家合作企业，并与下沙股份经济联社及下沙各合作社合资成立广州珠景房地产有限公司，但受市场环境影响，原合作企业出现资金困难，导致项目整体开发进度滞后，临迁费等补偿款项支付出现延迟。

今年中期，三家合作企业退出珠江村旧改，到7月份，下沙经济联社及下沙一二三社分别召开集体经济组织成员代表大会和集体经济组织成员大会进行表决，并最终确定引入中交四航局，而根据变更后的企业工商信息，中交四航局持有珠景公司49%股权。

黄埔珠江村旧改项目建设鸟瞰效果图 图片来自微信公众号“中交四航”

公开信息显示，中交四航局成立于1951年，是中国交通建设集团的全资二级子公司，曾经参建及正在参建的重大项目包括港珠澳大桥、深中通道、平陆运河等，在广州，该企业参建了车陂隧道、鱼珠地铁站以及黄埔港、南沙港等大型项目。

珠江村项目也是中交四航局首个核心城市核心区域的城市更新项目，该企业表示，完成项目交接工作后将全力加快推进开发进度，计划2023年四季度首开区动工，预计2025年中完成第一期复建住宅结构封顶，2027年一季度进行第一期复建住宅回迁，2028年四季度完成全部复建住宅回迁，为全面提升“一岸”、推动广州第二CBD（黄埔片区）建设作出贡献。

南方+记者 葛政涵

【作者】 葛政涵

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