事关市民生活！海口新开工的5个城市更新项目打算这么干

8月25日

海口5个城市更新项目集中开工

总投资近200亿元

(资料图)

项目涵盖城中村改造

工矿棚户区改造等范围

这是海口启动的

第二批城市更新项目

掀开了新一轮

城市建设发展的热潮

快一起来看看

海口怎么“更”，如何“新”

告别“老旧危”

海口此次城市更新范围涵盖老旧城区、危旧小区、城中村等人居条件较差区域，是重要的民生工程。当天，恒福居、化工二厂自主改造项目等城市更新项目同步开工。

恒福居城市更新项目位于海甸五西路32号，占地130.6亩，总投资23亿元，将建设回迁商品住宅房约9.5万平方米，并配套建设幼儿园和酒店、餐饮等商业项目，分三期开发建设，打造人文、休闲、宜居的“特色商业+社区商业”品质社区项目。

恒福居小区安置户黄光强：

原来的老房子很陈旧，很多都是C级危房，现在政府要帮助我们重新建，真是件大好事。

恒福居自主改造项目

化工二厂职工生活区的房子，是20世纪70年代建的平房，建设标准低，年久失修。房屋普遍出现了砂浆粉化、结构损坏等问题。为切实解决职工急难愁盼，化工二厂职工生活区被列入2023年海口城市更新计划，解决职工安置问题。

化工二厂城市更新项目指挥部副指挥长李争明：

我们对职工进行了拆迁补偿。安置房建好后，职工可按照每平方米4800元价格购买，目前该项目的地面清表、硬化铺设工作已完成，预计2025年12月实现项目竣工验收交付，让300多户职工实现“安居梦”。

化工二厂自主改造项目

创新开发模式

如何从规划层面统筹调度区域资源，充分调动市场积极性，激励企业参与，成为海口市委、市政府的一项重要课题。

桂林片区（二期）城市更新项目位于府城凤翔街道桂林片区农科所区域，接城市主干道琼州大道，毗邻南北水果批发市场。该项目计划总投资14.73亿元，计划于2026年3月完工。项目统筹桂林片区项目边角地后总建筑面积约为157283平方米，计划建设回迁房5.67万平方米、经营性建筑9.74万平方米。同时，将建设社会公共停车位150个，建成菜篮子营业网点1处（建筑面积200平方米）和居家养老服务用房1处（建筑面积240平方米）。

为缓解改造资金压力，海口琼山区政府通过协商，由海南建设投资集团投资建设，当地区政府在土地出让方面给予了一定优惠。

桂林片区（二期）城市更新项目

桂林片区（二期）城市更新项目指挥部副指挥长林朝波：

项目建成后，将打通连接中山南路与琼州大道的城市干道琼桂路，有效改善片区交通路网和居住水平，提升城市功能和风貌品质。还将有效破解项目范围内当前存在配套设施不全、公共环境较差，养老、物业等公共服务缺失等问题。

海口北前北后村城市更新项目，处于江东新区重要展示界面。因区位优势明显，吸引了曼哈（深圳）投资集团有限公司参与投资改造，未来计划在该片区打造“海口曼哈跨境电商数字直播产业园”。在回迁安置方面，该项目创新采用集中购买项目周边安置存量房的方式，大大缩短村民过渡安置时间。

北前北后村片区城市更新项目

海口市住建局相关负责人：

本次开工的5个项目，均由各个区引入社会资本共同建设。海口市于去年制定实施《海口市城市更新实施指导意见（试行）》，提出了预征收、建立共管账户等一系列具有创新性的政策意见，在保底线、明规则、提效率的基础上，保障市场主体合理权益，让群众、企业和政府实现“三赢”。

激活区域价值

城市更新是系统性工程，不能只关注项目本身。在推进过程中，要以项目为抓手，激活整个板块区域价值，全方位提升人居环境质量和城市竞争力。

横沟村城市更新项目位于美兰区新埠岛，占地约684.22亩，项目计划总投资约81.18亿元，按照“一心、两轴、三片区”的空间结构，打造集创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观为一体的大型品质社区。

海口中交海投城市更新发展有限公司总经理张学千：