企业资产评估是一项专业的财务工作,它通常使用多种评估方法来衡量企业的资产价值。
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1、市场法:也称现行市价法或市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出(交易)的类似资产的异同,将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
2、成本法:是指在被评估资产现时重置成本的基础上,扣减其各项损耗价值,从而确定被评估资产价值的方法。
3、收益法:是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种方法。
在评估过程中,评估人员还需要考虑市场环境、法律法规和企业的具体情况等因素。
企业资产评估流程:
1、选择可比较的公司。可比公司是指在行业、主营业务或主导产品方面与目标公司相同或相似的公司;
2、计算可比公司的估值倍数。根据目标公司的特点,投资者选择合适的估值指标,计算可比公司的估值倍数;一般情况下,采用几家可比公司的加权平均值。
3、计算适用于目标公司的可比倍数。根据目标公司和可比公司的特点,对选择的平均值或中位数进行相应调整,即需要对同行业、同规模的非上市公司的市盈率进行贴现。
4、计算目标公司的企业价值或股权价值。通过将上述计算的可比倍数乘以目标公司的相应价值指数,计算目标公司的企业价值。如果目标企业当年净利润为1亿元,与公司市盈率倍数相比可以调整16倍,则企业估值为16亿元。