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来源：每日经济新闻

每经记者 陈荣浩每经编辑 魏文艺

融资利好刺激下，房地产股迎来涨停潮。

8月28日开盘，A股房地产股集体大涨，其中特发服务、中南建设、迪马股份、荣盛发展、栖霞建设、南山控股、金科股份、珠江股份等超20只个股上午高开高走直接封涨停板。

据通达信数据，A股房地产板块的103只地产股中，仅一只个股下跌。截至午间收盘，除金科股份等超20只地产股涨停外，华夏幸福、福星股份、天房发展的涨幅均超过8%，首开股份、阳光股份、新城控股、金地集团、三湘印象、绿地控股的涨幅均超过7%，荣安地产、上实发展、华丽家族、渝开发、中洲控股、天地源、金融街的涨幅均超6%，格力地产、新湖中宝、华联控股、万科A、大悦城、中华企业、华侨城A、ST世茂的涨幅均超5%。

目前市值位于A股房地产板块前三的企业分别是保利发展、万科A和招商蛇口，总市值分别为1729亿元、1379亿元和1177亿元，这也是目前A股市场仅有3家市值破千亿元的房企。

2023年8月28日早盘A股地产股表现 来源：通达信

值得一提的是，在A股市场所有上涨的板块中，房地产板块以5.51%的涨幅排在首位。

港股方面，8月28日早间，港股内房股盘初走高。不过，或受中国恒大复牌拖累（当日开盘跌超78%），港股内房股整体涨势不如A股房地产板块强劲。

截至午间收盘，亿达中国、融信中国和中泛控股涨幅均超10%，龙光集团和万物云的涨幅均超9%，碧桂园、绿城中国的涨幅均超7%，富力地产、港龙中国地产、朗诗绿色生活、合景泰富集团的涨幅均超5%。

2023年8月28日早盘港股内房股表现 来源：通达信

从消息面上来看，8月27日，证监会发布一系列资本市场利好政策，其中指出，“房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。”

易居研究院研究总监严跃进通过微信向《每日经济新闻》记者表示，此次提及的再融资工作，和过去的金融16条相比有重要变化。过去的金融16条也提及了再融资工具，但侧重在工具的运用和支持上，更强调从房企经营的层面去理解的这个问题。而现在提及的再融资，是从股票市场和股票价格的角度进行的，所以立足点是有差异的。反过来，在当前股票市场的特殊情况下，此类再融资工作也确实有助于房企更好融资，减少各类外部的约束和干扰。

“此次政策明确，突出扶优限劣，对于存在破发、破净、经营业绩持续亏损、财务性投资比例偏高等情形的上市公司再融资，适当限制其融资间隔、融资规模。换句话说，相比别的产业，房企的融资反而是最为宽松的。因为其他领域若是出现了破发等情况，其融资是受限制的。而上市房企反而不受限制。这也说明重视房企的再融资工作，也有助于进一步防范化解房企的经营风险。”严跃进补充道。

来源：证监会发布官微