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太原日报

8月16日，国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。其中，太原新房价格环比上涨0.1%，同比下降1.2%；二手房价格环比上涨0.1%，同比下降2.9%。

对比此前数据，2023年以来，太原新房价格环比数据有6个月上涨，只有6月份环比数据为下跌趋势，跌幅为0.2%；新房价格同比指数已经连续下跌7个月，其中，1月份同比指数跌幅4.4%，为全年跌幅最大，随后下跌幅度逐渐减小且趋于平稳。从二手房市场此前的数据来看，太原二手房价格环比数据有涨有跌，其中，2月、5月环比指数涨幅均为0.3%，为今年涨幅最大月份；6月份环比指数跌幅0.5%，为全年跌幅最大；二手房价格同比指数已经连续下跌7个月，全年最大跌幅出现在1月份，同比下跌4.7%。

省城楼市成交活力不佳，我省楼市数据专业机构朗润智业月报得出的结论与国统局数据相似：7月，太原住宅市场供应7.51万平方米，环比下降78%，同比下降84%，仅有晋源区、小店区、万柏林区有供应，其中晋源区供应量最大，主力供货项目为阳光汾河湾；成交17.13万平方米，环比下降45%，同比下降60%，成交均价12144元/平方米，环比上涨4%，同比上涨8%，其中小店区成交面积7.67万平方米，成交均价14077元/平方米，均为六区之首。7月主力成交面积段为80-110平方米，主力成交单价段为8000-10000元/平方米，主力贡献项目为中海国际社区、中海寰宇时代等。

从全国70个城市房价指数看，各地出台多项房地产调控政策正在实施，房价总体呈现出稳中略降的态势，对于抑制投机炒房、防范金融风险、维护市场秩序等方面都有积极作用。但是，从城市层面看，房价的分化现象仍然明显。一线城市的房价依然高企，尤其是北京和上海，新房和二手房的价格都有所上涨，而深圳和广州则有所下降。这说明一线城市的房地产市场仍然存在较大的需求压力，尤其是刚需和改善型需求。而二、三线城市的房价则相对平稳或下降，反映出这些城市的供需关系较为宽松，房地产市场的活跃度也不高，省城太原楼市仍处复苏、行业整合之中。山西晚报 记者 柴旭晖