千亿房企频频暴雷，在宝鸡，高端住宅选哪家？

近日，又有几家千亿房企暴雷，据不完全统计，过去几年里，前100强房企里面，已暴雷的已有47家，基本上倒了一半，绝大多数都是民营大房企。前30强房企里面，已暴雷的已有20家。前10强房企里面，没有暴雷的也只剩龙湖一家了，市场的惨烈程度可见一斑。

从整个房地产市场来看，这几年市场缩水严重，据统计，预计2023年住宅新开工面积只有6.6亿平米，已经跌到了17年前的2006年，市场规模整体萎缩了6成以上。

(相关资料图)

再看看百强房企单月的业绩情况，不难看出，房企业绩下滑的非常严重，在这样的市场情况下，延期交付、停工、甚至烂尾的情况层出不穷。下行的市场预期加上各种暴雷事件，严重打击了购房者的信心，现如今，客户在购房时变的越来越谨慎，生怕自己花血汗钱买的“惊喜”变成了“惊吓”，房企是否稳健，项目是否能按期交付，成为了人们置业时的第一参考要素。

本土实力房企联袂进驻宝鸡

为市场注入强劲动力

纵观宝鸡房地产市场，开发商的实力参差不齐，少数楼盘同样出现了延期交付，甚至烂尾的情况，购房者在选择的时候，不免出现担忧和困惑。今天，房博士将为大家推荐一家陕西本土的实力房企，无论是企业的经营状况，还是项目的交付情况，这家房企做的都非常的优秀，获得了市场和广大业主的一致认可。

2023年，为了迭新宝鸡高品质人居面貌，裕华集团联袂星火集团，共同登陆宝鸡，强强联合共创复合型地产品牌一一宝鸡盛凯置业，致力于宝鸡高端人居，引领宝鸡质感生活。

陕西老牌房企、陕西百强企业—裕华集团

这是一家成立了20多年的本土老牌房企，公司从西安起家，是西安房地产市场化最早的参与者，公司的代表作有西安裕朗国际、皇城壹號、康桥边的院子、天湖名郡等项目，累计开发建设总投资近40亿元，累计开发面积100 万余平方米。

经过近20年的发展，裕华集团已成为了陕西本土的房企巨头，除了扎根西安市场，公司积极向外拓展，项目遍及宝鸡、渭南、高陵、杨凌、商洛等周边城市及山西等周边省市。

懂理财的朋友，都知道“鸡蛋不能放在一个篮子里”这句话，这家公司在业务发展方面，同样深谙此理，除了房产开发，这家公司还非常注重多元化发展，在科技投资、文化旅游、教育养老、酒店餐饮、商贸物流、投融资、医疗卫生等多元化产业中，都有它的身影，这样做的好处非常明显，在目前这种市场情况下，虽然房地产开发业务受到了影响，但是公司其它业务照常运转，不会对公司产生不利影响。

（公司总部）

在翻看公司的资料时，房博士还发现，这家公司始终把“质量和品质”作为第一要务，其开发的“康桥边的院子”项目荣获“2009年度西安市建筑结构示范工程”奖，“皇城壹號”项目荣获“2010年西安地产金砖奖、最具潜力楼盘”奖。“天湖名郡”项目被评为“陕西省建筑优质结构工程”和“陕西省绿色施工示范（创建）工程” 。

除此之外，裕华集团还连续多年被评为“陕西百强企业”、“中国工程建设质量诚信双优企业”、“陕西省工程质量AAAAA级信誉单位”、“陕西省建筑业先进企业”等100多项国家、省、市级荣誉称号。获得了这么多的荣誉，可以看出，公司对品质的看中并不是挂在嘴上的，而是深深的烙入了企业的基因之中，所以才让它成为了目前陕西省最具有影响力的本土房地产品牌之一。

陕西实力房企，西安民营企业100强—星火集团

相比于一般项目都是由一家房企独立开发，而盛凯·半山雲著项目，为了给宝鸡带来更高品质的改善型墅居，采用了联合开发的模式，除了刚才介绍本土老牌房企裕华集团，该项目的另外一家开发企业同样也是一位“实力派大咖”，它就是陕西本地的实力房企——“星火集团”，这家公司同样是一家大型的集团企业，公司实力非常的雄厚，除了房地产业务之外，还布局了物业服务、建筑施工、矿业、海外投资、农业科技、教育科技、汽车销售、社区养老和金融服务等多元化产业，可以看出公司是一家综合性的实力企业，在目前的市场情况下，公司的经营同样不会受到市场下行的影响。

在房地产领域，集团总开发面积达500万平方米，为25000+户业主提供了高品质的居所，这家公司同样也是西安的一家老牌房企，深耕西安至今已40余载，开发的项目，遍布西安各中心区域，住宅方面包含旭景名园、旭弘家园、旭景碧泽园、旭景兴园、旭景崇盛园、旭景清园、旭景丰泽桃园等“旭景”系列精品住宅。

（开放项目区域分布图）

公司在商办领域也颇有建树，打造了旭弘大厦、旭弘同德国际、旭弘西北广场、旭弘未央中心等“旭弘”系列商业地产。

不难看出，作为陕西本土的老牌企业，星火集团在大西安这些年的高速发展中，扮演了积极的角色。

（公司案例）

星火集团的企业理念是“百年大计，质量第一”，和裕华集团一样，该公司同样将“质量”作为了企业的宗旨，正因为两家企业的理念非常相近，才让他们最终走到了一起。

如此优质的两家本土房企强强联袂，代表着财力、实力、产品力的多重叠加，他们在一起，很容易产生珠联璧合、龙吟虎啸的共赢局面，形成1+1＞2的力量。此次，星火集团与裕华集团强强联合，共创复合型地产品牌一宝鸡盛凯置业，首发人居力作盛凯·半山雲著，择址宝鸡西府天地景区，以极致的城市山景自然资源为依托，打造都会藏品级墅居，为宝鸡时代人居璀璨开篇。

采用房施一体化开发模式

质量有保证交付更无忧

现如今，很多地产公司都在推行房施一体化，据了解，裕华集团和星火集团在开发半山雲著项目中，同样采用了这种模式。所谓的房施一体化，又称为建筑与施工一体化，是指将建筑设计和施工两个传统分离的阶段融合为一个统一的过程，以实现更高效、更经济、更可持续的建筑项目管理和执行。这一概念强调了在建筑项目的各个阶段之间实现无缝集成和协作，以降低成本、提高质量、缩短工程周期并减少资源浪费。

这种模式优势明显，房企可以从开发环节一直延伸到施工、基础等环节，大大增加了管理细度，这样开发出的住宅产品，质量更加可靠。同时，因为甲方、乙方同属一个集团公司，双方扯皮的现象会少许多，不会导致项目停摆甚至索赔的现象发生，所以，可以保证施工进度，确保项目如期交付。

除此之外，“质量”两个字深深的烙入了裕华集团和星火集团的企业理念之中，从施工用材、施工精细化作业到施工管理等方面，两家公司始终严守质量关。

在施工用材方面，项目公司以高规格、高品质的选材标准，选择国标老牌企业建筑材料，确保其具有所需的强度、耐久性和其他性能指标符合国家标准。其次，还会对每批次的材料进行严格的质量控制，包括材料测试和质量验证，以确保其符合设计要求。在施工精细化作业方面，项目公司做的也非常的好，明确施工工艺流程、定期进行质量检查和测试，确保施工进度以及施工质量符合标准。在施工管理方面，建立了健全的质量管理体系，包括质量控制点、检查清单和问题解决程序，以持续监督和改进施工质量。通过这样近乎严苛的管理标准，为业主提供高品质的住宅。

二者的珠联璧合，房博士有理由相信，盛凯·半山雲著项目，必将成为宝鸡高端住宅市场中质量最过硬的产品之一，据悉，目前项目施工进度进展迅速，保证项目的如期交付，在当下的市场环境下，选择这样的高品质项目，无疑是改善型购房者的最佳选择。

宝鸡低密人居卓著

改善型墅居的不二之选

纯低密院墅社区宝鸡市场少有

目前宝鸡城芯区域的低密改善市场中，大多数都是以高层混搭的产品，纯低密的产品较为少见，盛凯·半山雲著项目，容积率约1.27，综合绿化率35%以上，整个项目全部为大平层和院墅产品，没有高层等产品的混搭，纯低密的院墅社区，以一席低密墅居，成就一城竞藏的稀贵资产。

（效果图）

户户享IMAX大视野西北首家全新“退台平墅”

秉承着“将花园庭院融入宽敞平层住宅”的理念，盛凯·半山雲著研发团队对水平展开的建筑形式进行了深入研究，致力于扩大每个住户的景观视野，同时避免视线受阻和遮挡问题。经过一系列精巧的设计首发，成功创造了全新的“退台平墅”产品。

（示意图）

作为项目的明星产品，其颠覆了传统建筑思维，采用了独具匠心的退台式设计。与其他项目不同的是，退台面积并没有逐层减小，而是采用了平退式设计，这意味着每户都能享受宽敞的露台或花园，拥有更好的采光和视野，同时每层的使用面积还不会减少。

（示意图）

项目退台平墅的主力户型，销售面积约177㎡，颠覆传统空间布局，以“化叠为宽，水平成墅”为生成逻辑，将主卧区、次卧区等摊平在一个大平层内，将三层的传统别墅用一层解决。采用“以退为进”的退台设计，成就了约23-120㎡星空露台，真正做到了拥天揽地。