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2、但是商品房买卖合同是指开发商将房子已经建好了，这样的房子面向社会出售，并且能够立即去办理房产证。而购买者需要支付首付款或者全款，之间所签订的合同。所以最重要的就是以商品房为交易作为一个凭证，从而能够确定双方之间的权利和义务的一个依据。

3、在购房合同当中，需要明确双方的责任和义务，并且关于违约的责任也需要具体划分好，防止出现纠纷。

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